In België moet sinds 1 januari 2022 een nieuwe verplichte vermelding aanwezig zijn op facturen om de toepassing van het verlaagde BTW-tarief van 6% op renovatiewerken uitgevoerd in woningen te rechtvaardigen.

Deze vermelding is als volgt: "BTW-tarief: Bij gebrek aan schriftelijke betwisting binnen een termijn van een maand vanaf de ontvangst van de factuur, wordt de klant geacht te erkennen dat (1) de werken worden uitgevoerd aan een woongebouw waarvan de eerste bewoning heeft plaatsgevonden tijdens een kalenderjaar dat ten minste tien jaar voorafgaat aan de datum van de eerste factuur betreffende deze werken, (2) dat na de uitvoering van deze werken, de woning wordt gebruikt, hetzij uitsluitend hetzij hoofdzakelijk als privéwoning en (3) dat deze werken worden geleverd en gefactureerd aan een eindverbruiker. Indien ten minste een van deze voorwaarden niet vervuld is, zal het normale BTW-tarief van 21% van toepassing zijn en zal de klant, betreffende deze voorwaarden, de verantwoordelijkheid dragen voor de betaling van de verschuldigde belasting, renten en boetes".

Deze nieuwe verplichte vermelding in België heeft tot doel de administratieve procedure te vereenvoudigen voor eigenaars die renovatiewerken uitvoeren in hun woning. De eigenaars hoeven immers geen BTW-attest meer in te vullen om van het verlaagde BTW-tarief van 6% te genieten. Zij moeten er eenvoudig voor zorgen dat de vermelding op de factuur aanwezig is en deze niet schriftelijk betwisten binnen een termijn van een maand vanaf de ontvangst van de factuur.

Voor ondernemers is deze vermelding ook voordelig, omdat zij onmiddellijk kunnen factureren aan 6% zonder te moeten wachten tot de eigenaar een BTW-attest invult. Zij moeten er echter voor zorgen dat de werken voldoen aan de drie voorwaarden vermeld in de vermelding om van het verlaagde BTW-tarief van 6% te genieten.

Het is belangrijk te benadrukken dat indien een van de voorwaarden niet vervuld is, het normale BTW-tarief van 21% van toepassing zal zijn en de klant verantwoordelijk zal zijn voor de betaling van de verschuldigde belasting, renten en boetes. Het is dus cruciaal dat eigenaars controleren dat de werken voldoen aan alle voorwaarden om van het verlaagde BTW-tarief van 6% te genieten.

Samengevat vereenvoudigt de nieuwe vermelding voor 6% BTW de administratieve procedure voor eigenaars en ondernemers die renovatiewerken uitvoeren in woningen. Het stelt eigenaars in staat om van het verlaagde BTW-tarief van 6% te genieten zonder een BTW-attest te moeten invullen, op voorwaarde dat de werken voldoen aan alle voorwaarden vermeld in de vermelding.